Programa de criadores · Copan & Mirante do Vale
Você já fala do Copan. Agora dá pra ganhar por isso — todas as vezes.
Um cupom com o seu nome. Seu público reserva com desconto no edifício mais fotografado de São Paulo. Você recebe comissão por reserva — e recebe de novo quando aquele hóspede voltar.
Já é parceiro? Acompanhe suas reservas e créditos.
129
apartamentos sob gestão
11 anos
de operação no Copan
24 meses
de comissão recorrente
Como funciona
Três passos, sem pegadinha.
Você recebe um cupom com o seu nome
Tipo COPANJULIA. É seu, é vitalício e nunca vai pra outra pessoa. Vem com um link rastreado pra usar na bio.
Seu público reserva com desconto
10% na diária, vinho de boas-vindas e late check-out garantido. Reserva direta no nosso site — já sai mais barata que o mesmo apartamento no Airbnb, porque não tem taxa de serviço.
Você recebe — e recebe de novo
Comissão na primeira reserva de cada hóspede novo e em cada volta dele, por até 24 meses. Apuração no dia 5 do mês seguinte ao check-out, PIX até o dia 15.
Fale o código, não só linke. O link funciona, mas quem salva o story e volta três dias depois já perdeu o rastreio do navegador. O código digitado no checkout é o que garante a sua comissão — então diga ele em voz alta, escreva na legenda e fixe no comentário.
Quanto paga
Percentual sobre a diária. Sem teto de ganho.
A comissão é calculada sobre o valor da diária já com o desconto do seu cupom aplicado. Taxa de limpeza não entra na base — é repasse de custo, não é receita.
Parceiro
Nível de entrada
10%
na 1ª reserva de cada hóspede novo
5%
em cada volta do mesmo hóspede, por 24 meses
Onde a maioria chega
Embaixador
A partir de 6 reservas em 12 meses
15%
na 1ª reserva de cada hóspede novo
7%
em cada volta do mesmo hóspede, por 24 meses
Residente
A partir de 20 reservas em 12 meses
20%
na 1ª reserva de cada hóspede novo
10%
em cada volta do mesmo hóspede, por 24 meses
Na prática
Uma estadia de 4 noites a R$ 280 a diária
Seu seguidor
Paga R$ 1.008 em vez de R$ 1.120 — economiza R$ 112, e ainda ganha vinho e late check-out.
Você, como Parceiro
Recebe R$ 100,80. Como Embaixador, R$ 151,20. Como Residente, R$ 201,60.
Se ele voltar
Mais R$ 50,40 sem você postar nada de novo. E na volta seguinte também.
Três reservas por mês no nível Embaixador, com um terço dos hóspedes voltando, dá cerca de R$ 500 por mês de renda recorrente no primeiro ano.
O que o seu público ganha
Você não está pedindo favor. Está entregando algo melhor.
Reserva no nosso site já sai mais barata que o mesmo apartamento no Airbnb, porque não existe taxa de serviço ao hóspede. Com o seu cupom, sai mais barata ainda — e com três coisas que o Airbnb não dá.
10% de desconto na diária
Aplicado no checkout com o seu código. Mínimo de 2 noites.
Vinho de boas-vindas
Esperando no apartamento na chegada.
Late check-out garantido
Até as 14h, sujeito à agenda de limpeza do dia.
O que a gente espera de você
Sete combinados.
Nenhum deles é sobre estética. São as coisas que, na prática, mantêm a relação com o condomínio, com os proprietários e com quem hospeda com a gente.
Ao publicar com o código, você também nos autoriza a repostar o seu conteúdo no @airbnbnocopan e no site, sempre com crédito. Sem exclusividade — o material continua seu.
- Sinalizar publicidade. Existe comissão, logo existe #publi — regra do CONAR e da plataforma. Isso protege você.
- Falar o código em voz alta, escrito na legenda e fixado nos comentários. É o que garante a sua comissão.
- Etiquetar o edifício certo. Copan é Copan, Mirante do Vale é Mirante do Vale. Nunca postar um como se fosse o outro.
- Não prometer o que o apartamento não tem — vista, varanda, banheira, vaga. Cada um é diferente e a ficha técnica vem no kit.
- Não chamar de hotel. É hospedagem em edifício residencial.
- Filmar áreas comuns do Copan só com autorização do condomínio. O apartamento é nosso; o prédio não. E mora gente ali — nunca filme vizinho ou porta de terceiro.
- Publicar ao menos uma vez a cada 90 dias mencionando o código, pra manter a comissão recorrente ativa.
O que tira você do programa
Preferimos dizer isso na frente do que descontar depois.
Anunciar em termos de marca
Nada de Google Ads ou Meta Ads com "Copan", "Vem Pro Copan", "Airbnb no Copan" e variações. Quem busca Copan já é nosso e já é pago pela nossa campanha.
Publicar o cupom em site de cupom
Cuponomia, Méliuz, agregadores, grupos de desconto. Isso captura quem já ia reservar direto — não é indicação, é interceptação.
Abordar hóspede dentro do Airbnb ou Booking
Além de canibalizar, o Airbnb pune conversa fora da plataforma e o prejuízo cai na operação inteira.
Usar o próprio código
Nem na sua estadia, nem de cônjuge, nem no mesmo CPF ou endereço de cobrança.
Repassar o cupom pra terceiro divulgar
O código é seu e vale no seu canal. Lista de terceiros e marketplace estão fora.
A comissão vale sobre hóspede novo. Se a pessoa já reservou com a gente antes, o desconto dela é honrado, mas não gera comissão. O programa existe pra trazer quem ainda não nos conhece — não pra cobrar por quem já ia voltar.
Reserva cancelada, chargeback ou no-show sem cobrança não gera comissão; se já foi paga, é abatida do fechamento seguinte. Descumprir os itens acima encerra a participação e a comissão do período.
Quem a gente aceita
Número de seguidores é o critério menos importante.
O que pesa
- Público que dorme em São Paulo. Arquitetura, design, cultura de centro, viagem nacional, casal, gastronomia. 4 mil seguidores paulistanos valem mais que 80 mil espalhados.
- Comentário de gente real. Salvamento e compartilhamento acima de curtida é o sinal que a gente olha.
- Já ter entregado algo. Não precisa ser grande, precisa existir: um post pago, uma parceria, um portfólio.
Piso prático: 3 mil seguidores com engajamento real — ou qualquer tamanho, se o recorte for exatamente São Paulo, arquitetura ou centro.
O que costuma ser não
- Mensagem em massa que não menciona o Copan pelo nome.
- Pedido de diárias antes de qualquer entrega.
- Crescimento em degrau, sem engajamento proporcional.
- Perfil que faz permuta com dez marcas por mês.
A gente responde todo mundo em até 3 dias úteis, inclusive quando a resposta é não.
Dúvidas
Perguntas que sempre chegam.
Vocês dão diária de graça em troca de post?+
Não como ponto de partida — não tenho como avaliar retorno antes de existir retorno. Mas a partir de 3 reservas confirmadas pelo seu código, você ganha um convite pra hospedar e produzir aqui, com data combinada. A partir de 10 reservas, duas noites e apartamento de categoria mais alta.
Quando e como recebo?+
A comissão é apurada no dia 5 do mês seguinte ao check-out do hóspede — só estadia realizada conta — e paga por PIX até o dia 15. O mínimo de saque é R$ 100; abaixo disso acumula pro mês seguinte.
Preciso emitir nota fiscal?+
Sim: nota fiscal (MEI ou PJ) ou RPA com as retenções de lei. CPF ou CNPJ e chave PIX são obrigatórios no cadastro.
Por quanto tempo o cupom é meu?+
Pra sempre. O código nunca vai pra outra pessoa. A comissão de primeira reserva vale sempre; a recorrente exige uma publicação a cada 90 dias pra ficar ativa.
E se o hóspede reservar sem usar o cupom?+
Sem código aplicado no checkout não há como atribuir, e não há comissão. É por isso que insistimos: fale e escreva o código, não confie só no link.
Posso combinar com outra promoção?+
Não. O cupom de criador não acumula com outros descontos — vale o mais vantajoso pro hóspede.
Posso escolher em qual apartamento produzir?+
Dá pra pedir, mas a agenda manda. São 129 apartamentos entre o Copan e o Mirante do Vale, com plantas e vistas muito diferentes — a gente indica o que estiver livre e combina com o que você quer contar.
O programa pode mudar?+
Pode, com 30 dias de aviso. Comissão já apurada é sempre honrada.
Inscrição
Quem lê e responde sou eu mesmo.
Sou o anfitrião e operador direto da rede — não tem agência no meio. Aprovada a inscrição, seu cupom nasce com o código que você escolheu e você já recebe o acesso ao painel de reservas e créditos.
Se preferir, chama direto no WhatsApp (11) 5304-7542 ou no e-mail judsonairbnb@gmail.com.
JUDSON SALES
Também tem página pra quem tem apartamento no prédio: /proprietario.